Не пойму я о чем вы спорите. Оплата электроэнергии по сравнению с арендой - копейки, но раз уж вы решили их считать, то пути два:
1. Тупо ставить счетчик самим и платить арендодателю
2. Договариваться с арендодателем и заключать прямой договор с энергетической компанией (в таком раскладе они сами поставят счетчик, который является собственностю энерго компании).