Рынок недвижимости Порт-Катона стал остывать
На границе Ростовской области и Краснодарского края проходит
обустройство южной игорной зоны. На территории пока нет необходимых
коммуникаций и должной инфраструктуры. Для обустройства зоны планируется
начать строительство аэропорта для самолетов бизнес-класса. В планах
также строительство платной автомобильной дороги и обустройство берега в
Таганрогском заливе для подхода яхт.
150 лет назад село Порт-Катон было названо по имени последнего владельца
- Катона Павловича Шабельского. Однако по-настоящему Порт-Катон
прославился полгода назад, когда в селе решили южный Лас-Вегас.
Феномен Порт-Катона - взлетевшие в 5-10 раз цены на недвижимость и
внимание средств массовой информации. Говорят, что недавно приезжала
британская съемочная группа. В остальном, считает глава Маргаритовского
сельского поселения - это обычное село со своими проблемами.
"Вначале у людей был шок, ажиотаж, связанный с тем, что будут выселять.
Даже версия была, что будут переселять в село Новый Мир, когда там
начался новый проект по строительству домиков. Пошла новая версия, что
игровая зона будет в Цукровой балке. После этого ажиотаж спал. Все
успокоились, и люди продолжают оформлять свои участки", - сообщил глава
Маргаритовского сельского поселения Александр Гончаров.
Привести в порядок документы на землю в ожидании миллионеров-покупателей
решило большинство жителей. Это сыграло на руку администрации -
объявились владельцы участков, которые будут теперь платить налог на
землю. Однако покупатели пока не спешат.
Рынок недвижимости Порт-Катона стал остывать. Операции с землей провел
муниципалитет - перевел в муниципальный фонд участки, которые находятся
рядом с зоной. Выплаченные государством 50 тысяч рублей за гектар многие
не посчитали достойными деньгами за землю, однако оспаривать эту цену в
суде никто не стал. Благодаря игровой зоне к селу подвели газ, обещают и
воду.
Межевание территории уже провели, на южную игорную зону Ростовская
область и Краснодарский край выделили по тысяче гектаров.
Координационный совет в областном министерстве экономики создан,
инвесторы и владельцы крупных казино ждут. Постановления правительства,
которое пропишет порядок существования инвесторов в зоне, еще нет. Рано
еще подавать заявки, строить и облагораживать линию берега. Первые
казино, по самым скромным расчетам, появится в 2009 году. Однако масштаб
их будет впечатляющим - площади игрового зала не менее 800 квадратных
метров. На счетах - как минимум 600 тысяч рублей. В зале - более 50