А.Н.А.Т.О.Л.И.Й. » 14 фев 2007, 14:08
Молчановка - будущий Лас-Вегас
На прошлой неделе вступил в силу один из самых громких законов, принятых Думой в прошлом году, ≈ о переселении игорных заведений из городов и населенных пунктов помельче в отдаленные резервации. Закон удалось принять в достаточно жесткой редакции, решающей, казалось бы, большинство проблем. Однако федеральная инициатива и ее реализация на местах могут весьма сильно отличаться между собой. Как показывает практика, в большинстве регионов количество игорных заведений не уменьшилось. Более того, открываются новые. Значит, хозяева одноруких бандитов репрессий не боятся. Или не верят в то, что они наступят. Неверие это основано на опыте неудачных попыток выселения игорных заведений, которые неоднократно предпринимали местные власти. Кажется, что когда ушел от местного мэра, депутата и губернатора, то и Москва ≈ тебе не указ. Тем более что контролировать выполнение этого указа будут те же местные мэры, депутаты и губернаторы. Насколько оправданной окажется подобная самоуверенность, покажет практика. Зато идея с игорными зонами оказалась беспроигрышной. Как, в прочем, и любое уравнение с двумя известными: гигантской стройкой и бюджетным финансированием. Вопрос не в том, что строить: детский дом или Лас-Вегас, ≈ а в том, дадут ли под это деньги и сколько. Под зоны федеральный бюджет обещает десятки миллиардов рублей. Когда в игру вступают такие цифры, все отходит на второй план. Тем более права граждан, на землях которых будут строить рай для одноруких бандитов. Кажется почему-то, что именно эти граждане пострадают быстрее и больше, чем владельцы игорных заведений. Больше всего не повезло директору детского лагеря ⌠Прибой■ Александру Петренко: коренной москвич, он сбежал от столичной суеты в кубанский хутор Молчановка, где осталось всего два десятка дворов, а до ближайшего магазина ≈ 20 километров. И надо же было такому случиться, что именно в этих местах решили создать игровую зону. Их всего-то по России четыре, и одна из четырех должна появиться на берегу Таганрогского залива на самой границе Краснодарского края и Ростовской области. Почему именно на границе? Видимо, чтобы не обидеть ни донского губернатора Владимира Чуба, ни кубанского Александра Ткачева, лоббировавших игорные интересы своих регионов всеми доступными им силами и средствами. На днях в Краснодаре губернаторы подписали соглашение о порядке управления игорной зоной на территории Азовского района Ростовской области и Щербиновского района Краснодарского края. Они определили, что вместо планируемых вначале тысячи гектаров ⌠под рулетку■ по обе стороны границы в равных пропорциях будет выделено в два раза больше земли. Все вопросы по созданию игорной зоны должен регулировать Координационный совет. В него войдут 15 человек: по шесть от структур исполнительной власти Дона и Кубани, по одному от общественных организаций и один сотрудник Минэкономразвития России. Первоначально планировалось, что обустраивать игровую зону станет государственная управляющая компания, теперь же решено создать акционерное общество. Планы у авторов проекта грандиозные: на строительство в голой степи нового города на 40 тысяч жителей должно быть истрачено 62 млрд рублей: 50 млрд дадут частные компании, 12 млрд ≈ федеральный и местные бюджеты. Общий план размещения объектов пока в стадии разработки, но уже известно, что на кубанской территории должен быть построен аэропорт для приема небольших самолетов бизнес-класса, а на ростовской ≈ пассажирский порт с причалом, к которому смогут швартоваться яхты и теплоходы. ОАО ⌠РЖД■ обещает протянуть к игорной зоне железнодорожную ветку, дорожные строители ≈ платное скоростное шоссе. И все это ≈ за два с половиной года: российский Атлантик-сити (губернатор Чуб заявил, что разработчики проекта изучают опыт создания игорной зоны именно в этом американском городе) должен принять первых клиентов в 2010-м. Сроки, по мнению специалистов, малореальные. К тому же эксперты выражают большие сомнения в том, что в здешних казино будет много посетителей: в мировой практике игорные зоны создаются обычно вблизи крупных городов. А от Ростова до приграничного поселка Порт-Катон в Азовском районе ≈ 100 км, от Краснодара и Сочи до Молчановки ≈ гораздо дальше. Да и предприниматели совсем не разделяют восторгов чиновников. Исполнительный директор Кубанской ассоциации игорного бизнеса Георгий Бородин назвал проект ⌠утопией■. Особенно его тревожит, что власти постоянно меняют ⌠условия игры■: поначалу они заявляли, что земельные участки в ⌠зоне■ будут сдаваться в аренду, теперь предлагают выкупать их в собственность. По мнению же директора Ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николая Оганезова, большинству ростовских фирм придется прикрыть свой бизнес или уйти ⌠в подполье■. Новый закон, подписанный президентом, требует, чтобы операторы игорного бизнеса имели 600 млн рублей чистых активов и игорное заведение площадью не менее 800 кв. м. По этому поводу владельцы игорного бизнеса в Южном федеральном округе даже написали письмо в Министерство экономики РФ, в котором заявили, что таких денег в обороте у региональных компаний нет. Это означает, что на азовском берегу обоснуются исключительно московские фирмы. При одном, конечно, условии: если проект вообще будет осуществлен ≈ уж больно он смахивает на бессмертные Нью-Васюки. Но пока эксперты спорят, реальность это или мираж, цены на земельные участки в Порт-Катоне и Молчановке уже выросли в десять раз: с 20≈40 тысяч до 200≈400 тысяч за старую хатку. Впрочем, сами домики цены вообще не имеют, риелторов интересует только земля ≈ участки по 15≈20 соток, на которых можно построить мини-гостиницу. Агенты по недвижимости буквально атакуют местных жителей, однако те не спешат продавать свои подворья. На сегодняшний день в Роснедвижимость по Азовскому району поступила единственная заявка на продажу домовладения в поселке Порт-Катон, где проживают 2,5 тысячи человек. Большинство не хочет покидать родные места, а кто-то ждет, когда цены еще подрастут. Что же касается земли в окрестностях поселка, которая попала в саму игровую зону, то ею законные владельцы вообще не смогут распорядиться по своему усмотрению. Потому как это земли сельскохозяйственного назначения, и, согласно Земельному кодексу, государство имеет преимущественное право их покупки. Тысяча гектаров ≈ это почти половина полей местного рыбколхоза ⌠Социалистический путь■, на которых выращивали хлеб. Собственникам земельных паев по российскому закону должна быть предложена рыночная цена за эти гектары или другие участки, которых в окрестностях Порт-Катона просто нет. Однако если крестьяне заупрямятся и не захотят отдать землю на предложенных условиях, власти все равно имеют право изъять землю ⌠для государственных или муниципальных нужд■ через суд. Так что появившиеся в СМИ сообщения о земельных спекуляциях в игровой зоне ≈ это пока только ничем не подтвержденные слухи. Настоящая схватка за место под солнцем на азовском берегу вспыхнет, когда отобранную у крестьян землю начнут раздавать строительным корпорациям и прочим ⌠заинтересованным лицам■
ЛУЧШЕ БЫТЬ БАРАНОМ В СТАДЕ МУДРЕЦОВ
ЧЕМ МУДРЕЦОМ В СТАДЕ БАРАНОВ !!!